商丘市住建局回应恒大楼盘买车位才交房:属实

2022-05-14 13:27:06 文章来源:网络

本文转自:****周刊

近日,有网友反映河南商丘恒大名都二期楼盘逾期交房,建成后要求业主买车位才能交房。对此,商丘市住建局相关负责人回应****周刊,此事属实,属于项目自救措施,已向上级单位报备。此批交付的236户业主中,有60余户已认购车位并入住,其余大部分业主已有认购意向,目前仍有近50户业主不愿认购。

该负责人表示,目前商丘市恒大楼盘已亏损10亿,约5800户恒大业主面临烂尾楼问题。由于恒大名都与相邻小区恒大缤纷城共用一个监管资金账户,当时账上仅剩1100万元,按照楼盘原定交付顺序,监管资金先用于上述项目楼栋,“前后约花费2000万,监管资金早都是负数了。”

据了解,该项目除此次交付的3栋楼外,目前仍有8栋楼未完工。该负责人表示,“监管资金是属于广大业主的,不是只属于这3栋的,后面还有上千家呢。”

山西证券**份有限公司林帆对长城汽车进行研究并发布了研究报告《一季度业绩承压,主营业务盈利环比好转》,本报告对长城汽车给出买入评级,当前**价为23.81元。

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投资要点:

Q1营收和净利润增速均低于预期。公司发布2022年一季报,Q1实现营收336.2亿元,同比+8.0%,环比-26.3%;归母净利润为16.3亿元,同比-0.3%,环比-8.3%;扣非归母净利润为13.0亿元,同比-2.4%,环比+137.0%。营收和净利润增速均低于预期,主要由全球疫情反复芯片供应依然紧张及国内3月开始的疫情加重需求放缓所致。

Q1**环比下滑,但主营业务盈利改善明显。今年Q1公司销量为28.4万辆,同比-16.3%,环比-28.5%;营收增速分别为同比+8.0%,环比-26.3%;扣非归母净利润同比-2.4%,环比+137.0%,均强于销量增速,显示盈利能力进一步增强。Q1公司车均单价约11.9万元,同比+2.7万元,环比+0.4万元,坦克等高端车型拉动售价进一步显现。

Q1控费能力优秀,毛利率逆势提升。Q1公司扣非净利润增速远好于营收,得益于毛利率的快速提升(毛利率为17.2%,同比+2.1pct,环比+1.9pct)。我们预计随着产品结构持续改善,以及疫情缓解后产销量复苏,毛利率有望进一步提升。公司的费用率基本保持稳定,Q1的销售/管理/**务/研发费用率分别为3.1%/3.5%/0.9%/3.9%,整体费用率管控相当优秀。预计下半年随着2021年**权激励计划的行权,**权激励摊销对费用的影响有望减弱。

盈利预测、估值分析和投资建议。预计公司2022-2024年归母公司净利润为77.5/108.0/129.1亿元,同比增长15.2%/39.4%/19.5%,对应EPS为0.84/1.17/1.40元,PE为29.0/20.8/17.4倍。我们维持“买入-A”的投资评级。

风险提示:疫情反复的影响超预期,新产品销量低于预期。

证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算,华安证券陈晓研究员团队对该**研究较为深入,近三年预测准确度均值高达95.38%,其预测2022年度归属净利润为盈利99.66亿,根据现价换算的预测PE为22.05。

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