深业鹤塘岭花园项目提前4个月交房!

2021-12-30 16:19:11 文章来源:网络

如今的市场环境下,对绝大多数购房者来说,提前交房应当是一件让人开心的事情,但对许茹静来说,完全高兴不起来。

“我没弄明白深业鹤塘岭花园为何要提前交房,我们看了现房后发现不仅与宣传照片差异较大,而且连公共区域都没建好,这不应该是11万元/平方米房子该有的交付**。”许茹静认为。

还没看房就让签字

据许茹静透露,深业鹤塘岭花园项目原本计划于2022年3月31日交房,但如今接到开发商通知,提前了近4个月交房。

深业鹤塘岭花园项目是深圳网红盘,销售均价11万元/平方米,毛坯交付,距世界之窗站C1出口仅200米距离。

记者走访时了解到,**近几天,深业鹤塘岭花园正处于交房阶段,陆续有销售带业主前去收房。项目现场一直处于半施工状态,较多施工材料堆积于侧边底商附近,并有相关工作人员在作业。

深业鹤塘岭花园项目现场记者陈荣浩摄

“开发商实行的是分批交楼制,从12月26日-1月9日分批收楼。”许茹静透露。

另一位购买了深业鹤塘岭花园项目的业主徐华向记者透露,“看完房后心态不对了,这不应该是高端项目该有的交付**。”

业主刘微则认为,深业鹤塘岭花园项目的工作人员在交房过程中存在着明显的诱导行为。“在交房前,工作人员就让我们签一堆相关文件,说是只有签了这些协议,才能拿到验收表去楼上看房。”

“让业主收房并不是让业主先去看房,而是5个步骤先全部签字。收房的时候很套路,先把物业的文件签了,没看房就想让人签收房意见书。”刘微向记者表示了自己的担忧。

除了觉得开发商的毛坯交付十分应付了事外,令业主们感到意外的是,深业鹤塘岭花园在交房前连公共区域都还没建好。

刘微透露,项目顶层原本宣传的是“空中花园”,但实际情况是并未完工,且现场较为杂乱。

宣传中的“空中花园”受访者供图

此外,业主们还列举了项目地下停车场、公共区域软装等配套宣传与实际的差别。

记者了解到,业主们已经与开发商做过沟通,但后者只同意对大堂进行改造,比如“首层入户大堂玻璃门是否能调整为自动门”、“首层入户大堂门头是否能够提升”、“首层入户大堂软装”等,但对于业主关心的其他公共区域等问题,双方并未达成共识。

在与记者的沟通过程中,业主们均透露出相似想法:

“我们也不想与开发商闹得很僵,本质上也是想解决问题,希望开发商能接受业主要求进行整改,而不只是整改大堂。项目应该拿出11万+单价级别房屋应有的品质,完成整改后再交付。”

开发商是否需担责?

问题来了,开发商发布的宣传广告与实际不符,是否要承担责任?

北京金诉律师事务所王玉臣律师向记者表示,“这个要看具体情况,司法实践中判法不一。”

首先,纯粹从民事角度来看,以合同约定为准。

王玉臣透露,“判定开发商是否需要担责有两个重要维度,民事合同和合法**。如果违背了上述两个维度的任何一条,开发商都需要承担相关责任。”

根据《**高人民**关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。

深业鹤塘岭花园为深业集团所开发项目,去年12月6日开盘,均价约11.05万元/平方米,总价895.3万-2046.5万元/套。

克尔瑞数据显示,深业集团深耕深圳市场,已连续5年蝉联深圳房企业绩TOP10。2020年销售额108.56亿元,排名第8位。

针对提前交房以及业主反馈的相关问题,记者致电深业集团,但电话一直处于无人接听状态;记者向鹤塘岭花园项目工作人员说明了采访需求,对方询问记者所属媒体后表示之后答复,但截至发稿未获回应。(应受访者要求,文中刘微、徐华、许茹静均为化名)

资料和数据来源:海南省**政厅文字整理:周晓梦分享本版内容请扫**码(见报当日8时更新)本版制图/陈海冰

近日,《海南省促进经济高质量发展若干**政措施》(以下简称《措施》)出台。此次出台的一揽子**政政策共30条,主要围绕企业**关心的科技创新、市场主体、扩大投资、促进融资与发展环境等5方面设计,旨在加大**政支持力度,发挥**政资金杠杆作用,增加有效投资,形成更多产业集聚,构建现代产业体系,促进海南经济高质量发展。

《措施》什么时候开始施行?

《措施》将从2022年1月1日起实施,有效期4年。到期前由省**政厅按照动态评估调整机制的规定,评估确定是否继续实施和延续期限。

《措施》有哪些主要内容?

《措施》主要内容聚焦提高科技创新能力、培育**大市场主体、支持扩大有效投资、加大融资支持力度、优化企业发展环境等5大领域,明确30项具体举措。其中,沿用现行政策5条,借鉴吸收量身定制新增政策25条。

一、提高科技创新能力领域,共有6条

① 支持研发设计机构建设

② 支持专业公共服务**建设

③ 激励企业加大研发设计投入

④ 支持先进制造业的首台(套)重大技术装备关键技术研发制造

⑤ 鼓励企业技术创新及成果转化

⑥ 继续支持生物**药研发

二、培育**大市场主体领域,共有5条

① 扶持中小微企业

② 支持“专**特新”企业培育工程

③ 激励加快升规纳统

④ 支持实施高新技术企业倍增计划与**英计划

⑤ 激励企业产值或营业**上规模

三、支持扩大有效投资领域,共有9条

① 扶持三大主导产业和热带特色高效农业、十个重点领域产业

② 推动先进制造业扩大投资

③ 支持企业技改提质

④ 支持现**物**药产业做大做强

⑤ 支持旅游业高质量发展

⑥ 支持发展热带特色高效农业

⑦ 支持物流企业发展

⑧ 支持智慧海南建设

⑨ 支持自由贸易港重点园区建设

四、加大融资支持力度领域,共有6条

① 支持建立企业融资服务机制

② 增强融资担保能力

③ 降低企业融资成本

④ 畅通园区投融资渠道

⑤ 发挥政府投资基金与**权投资的引导作用

⑥ 支持企业在资本市场直接融资

五、优化企业发展环境领域,共有4条

① 提高园区创新与服务水平

② 支持企业开拓市场

③ 降低航空货运成本

④ 加强口岸建设

结合《措施》

**政部门2022年**政投入力度如何?

《措施》的资金投入采取事前补助、事后奖补、贷款贴息、保费补贴、担保费补贴、风险补偿、**政注资、基金投资、**权投资等多种形式

2022年省级**政投入约50亿元。其中,“提高科技创新能力”7亿元;“培育**大市场主体”5亿元;“支持扩大有效投资”22亿元;“加大融资支持力度”12亿元;“优化企业发展环境”4亿元

上述测算规模不**括园区建设与口岸建设等基建投入。每年安排的支持重点园区建设资金80亿元-100亿元建议继续保留

根据《措施》能否对可获**力支持事项具体举例?

例如

对事业单位获批牵头建设的**重点实验室、**临****学研究中心、**技术创新中心、**工程研究中心,建设期内每年给予1000万元科研经费补助

省内研发制造企业研制首台(套)示范试点项目验收通过后,按照项目总投资的30%给予**高1000万元奖励

对掌握核心技术、市场占有率较高的“准冠军”**准服务,打造**制造业“单项冠军”,对**制造业“单项冠军”企业给予500万元奖励

先进制造业、油气开采项目年度固定资产投资2000万元以上的,按照其年度固定资产投资额的5%给予**高2000万元奖励

对新获批的**级高新技术开发区一次**给予**高2000万元研发经费支持

根据《海南省产业园区动态调整机制(试行)》对产业园区考核,对评估为优秀的产业园区给予2000万元奖励,对评估为良好的产业园区给予1000万元奖励等

企业怎样**《措施》的文件内容?

申请人可向发文机关省政府办公厅、省**政厅,也可以向相关行业主管部门申请**《措施》,申请时应填写政务信息**申请表。申请表可向受理机构申请领取或自行复制,也可在政府门户网站上下载

申请主要有以下方式:

1. 网络申请

申请人可以在政府门户网站上填写电子版申请表,申请人填写申请表后通过网上发送即可;也可下载申请表进行填写,发送至受理机构电子邮箱

2. 书面申请

申请人通过信函方式提出申请的,请在信封左下角注明“政务信息**申请”的字样;申请人通过电报、传真方式提出申请的,请相应注明“政务信息**申请”的字样

3. 当面申请

申请人持有效身份证件,当面向省级政府主管部门提出申请

来源:南海网

上一篇:2021年*太平洋人寿保险兑现大病赔付1.35亿元

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为蚌埠在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved